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加房贷保险下周收紧 自雇者受影响

  加拿大按揭及房屋公司(CMHC)再度收紧家庭按揭贷款规则,一些人更难获得政府提供的购房按揭保险。新例影响自雇者,及有意图购买第2栋物业的人。

  加拿大按揭及房屋公司说,从5月3日起,它不再为没有第3方入息验证的自雇者提供保险,也不会为添置第2栋物业的人提供保险。

  自雇者仍有资格购买该公司的保险,但必须提供他们的入息水平证明。它估计,新例影响它承保房屋的不到3%。这种产品使用量有限,料不会对地产市场造成重大影响。

  加拿大按揭及房屋公司在声明中说,它仍在检讨公司产品和主要职能,旨在维持地产市场稳定。

  该公司保险高级副总裁曼纽尔(Steven Mennill)说:「公司检讨按揭贷款保险业务,其中一个部分是评估公司产品和服务,保证它们与上述目标一致。」

  加拿大帝国商业银行(CIBC)副总经济师泰尔(Benjamin Tal)说,这个行动并不意外,预料加拿大按揭及房屋公司会采取更多行动,降低它在地产市场的参与程度。

  财政部过去数年4次收紧按揭规则,并要求更严格执法和管理贷款,目的是清除边缘买家,压制市场过度的投机活动。按揭及房屋公司帐面,现还有5,600亿元按揭保险。

房价的进一步上涨,似乎让政府的政策越来越严格,这是好事,只不过我很怀疑,这个对房价的影响,最多是抑制房价的进一步上升吧。整体来说,新移民进入加拿大之后,对于他们来说,房子是刚需。所以个人觉得温哥华地区的房价,有进一步的升值空间,但是却没有那么大了。

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