加房贷保险下周收紧 自雇者受影响

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)再度收紧家庭按揭贷款规则，一些人更难获得政府提供的购房按揭保险。新例影响自雇者，及有意图购买第2栋物业的人。

加拿大按揭及房屋公司说，从5月3日起，它不再为没有第3方入息验证的自雇者提供保险，也不会为添置第2栋物业的人提供保险。

自雇者仍有资格购买该公司的保险，但必须提供他们的入息水平证明。它估计，新例影响它承保房屋的不到3%。这种产品使用量有限，料不会对地产市场造成重大影响。

加拿大按揭及房屋公司在声明中说，它仍在检讨公司产品和主要职能，旨在维持地产市场稳定。

该公司保险高级副总裁曼纽尔(Steven Mennill)说：「公司检讨按揭贷款保险业务，其中一个部分是评估公司产品和服务，保证它们与上述目标一致。」

加拿大帝国商业银行(CIBC)副总经济师泰尔(Benjamin Tal)说，这个行动并不意外，预料加拿大按揭及房屋公司会采取更多行动，降低它在地产市场的参与程度。

财政部过去数年4次收紧按揭规则，并要求更严格执法和管理贷款，目的是清除边缘买家，压制市场过度的投机活动。按揭及房屋公司帐面，现还有5,600亿元按揭保险。

房价的进一步上涨，似乎让政府的政策越来越严格，这是好事，只不过我很怀疑，这个对房价的影响，最多是抑制房价的进一步上升吧。整体来说，新移民进入加拿大之后，对于他们来说，房子是刚需。所以个人觉得温哥华地区的房价，有进一步的升值空间，但是却没有那么大了。