Author: 黄大少

购买首个住家是人生当中最重大的决定之一，有必要採取所有的正确步骤，以确保你购买的房屋或公寓，既是一个舒适的住处，也是一项物有所值的长远投资。 以下是购房时须避免的十大常见错误： 一、没有使用一个值得信赖的顾问：与一个值得信赖的房产经纪或律师配合，对购房作业至关重要。聘用的房产经纪必须是全职的，必须确切知晓你想要的房子和社区。尽量与那些能为你拿到最优惠价格的人配合，以免日后遭遇不必要的麻烦。 二、浪费时间查看你无法担负得起的房子：在开始寻找房子之前，必须知道自己的信用等级和自己够资格借到的房贷上限。要从银行或房贷经纪获得一个完整的购房前房贷授信批准书（mortgage pre-approval），贷方在该授信批准书上注明房子价格和90天至120天之内有效的房贷利率。如果购买的是新屋或新公寓，就必须把贷方承诺的房贷利率宽限期延伸至18个月，以适应新屋的建筑过程。 三、买错房：潜在购房者首先要做的事情，包括列出自己中意房屋必须具备的一些条件，譬如，房子类型、卧室数量、洗手间数量、社区位置、停车境况、与工作地点或公交站的距离、新房还是二手房。 四、为了省钱而不雇请专业验房师：验房可以帮助确定一处住房是赔钱货还是宝物。无论是二手房还是新房，都有必要经过验房。专业验房师会检查从地基到屋顶之间的所有东西。验房有可能让买方对二手房重新出价，如果新房被验出有问题，建商就必须进行必要的修缮。 五、没有多次探访房屋所在的社区：在白天和夜间多次查看中意的房屋，这个步骤非常重要，要确保住房所在的社区符合自己的设想和需求。 六、因担心而作出让步：购房是件怕人的事情，买房或许不确定是否能找到合适的房屋，是否应现在出手购买，房价是否还会下跌，是否应该压低报价，是否应继续找房…。记住，成为屋主表明你正在朝着金融自由的目标迈进。做足功课，并准备好做出重大决定。要有自信，不做无谓担心！ 七、没有预见到房子交割的费用：购房必须有首付，但律师费、土地转让税、水电费、保险费和其他费用等交割费用都必须列入购房预算。你或许有资格享受「购房者税负减免」（Home Buyers’ Tax Credit）等政府税负优惠政策。多蒐集资讯，以便知晓必须为房屋交割准备的费用。 八、不瞭解房贷：房贷是个複杂和吓人的领域，增加房贷知识，有时或许能省下数千元。利率、房贷偿还期是必须知晓的关键因素，但首付要求、保险需求、开放性或是固定期限房贷等也都是需要熟悉的东西。 九、分不清购买新屋与二手房的差异：二手房和新屋各有优劣。可做出一个表格，分列出优劣进行比较，譬如，新屋可以选择其风格、内外装饰和面积大小，但有可能延期竣工，因此影响到你的财务安排和现在的居住安排；而对于二手房来说，你看到的就是你买到的东西，其社区已经成形，不过有时你也能对二手房进行翻新或进行一些修缮。 十、搬家日子已经定好，却未准备好：列出搬家之前需要优先完成的事情，确保联络好水电公司、好保险公司、搬家公司、更改的邮址件和完成所有的财务手续。如果做足功课和准备良好，搬家之日就会是人生最美好经历的新开端。

加拿大皇家银行向安省和卑诗省华裔、南亚裔等新移民进行一项理财调查，发现只有6%新移民懂得咨询银行作财务安排。

新移民到了温哥华，会需要各种的服务和需要，这里我希望可以做一个文章，来帮助大家更方便的获取信息，得到更多的帮助 推荐群： 家住素里群 82591745 ：这是一个很活跃的群，大家有什么问题，可以提问，大家也很乐意回答。 生活小助手： 理财RRSP RESP信息，可以询问 778-893-2916 Shaw Cable的服务： 778-881-0582 手机计划： 604-202-6266 温哥华老乡群汇总： 温哥华温州人 6686372 温哥华找工作也可能也是新移民比较关注的信息，这里有另外一篇文章，大家可以参考 ：哥华一些找工作的网站汇总

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加拿大联邦税务部长Gail Shea发表声明,称加拿大税务局(Canada Revenue Agency,简称CRA)已收到国际盟友交给加国,涉及加人离岸存款避税的大批资料。 Gail Shea表示将持续与夥伴合作,确保所有国民付出公平税项。她称已对根据税务条约获取的庞大数据进行大规模审查,并作出分析及合适行动。 多达250万份档案 上月10日英美澳三国的税务官员宣布,已掌握潜在逃税及进取避税的个案,Gail Shea随即宣布已达成共享资料协议,宣称有机会取得达250万份档案。她称这是加国在国际合作打击离岸避税取得的显着得益,加上联邦强大的执行措施,对国内避税者是个坏消息。 联邦2013年经济行动计划(Economic Action Plan 2013)中,推行“阻止国际逃税计划”(Stop International Tax Evasion Program)。措施要求金融中介机构向CRA上报任何多於10,000元的海外电子转账;修改申报表格要求申报更多海外收入及资产详情;简化司法程序以便CRA从第三方机构例如银行获得资料,又投放3,000万元经费调查及防止避税行为;CRA自07年起推出自愿披露计划(Voluntary Disclosure Program)也取得成效。 国民漏报国内或海外资产收入来源都属违法,并可导致罚款及监禁。若读者有怀疑避税的资讯提供,请致电1-866-809-6841或透过网站举报:www.cra.gc.ca/leads。

很多人在欢呼这次CRTC醉了一些好事情，可以手机合约变成两年。但是这里我不得不去思考，12月份运营商会如何去应对呢？并不是说，这个规定不好，而是在于以后的运营商会如何去应对呢？以下仅仅是参考，和个人猜测。 1.2年合约，但是提高手机的合约价。比如说现在iPhone 5合约价是179.99，$500元的Device Credit，以后会不会变成$299.99 350元的Device Credit.现在很多运营商都是通过Device Balance来计算合约，3年合约给你500,2年给你350，某种意义上2年合约会不会变成一种把戏呢？比如说同样是Galaxy S4，Fido两年合约机价$450加元，Rogers三年合约机价$199加元，新规会让这种情况更多。 2.提高合约的起步价：现在想要签约智能手机，起步是50元，以后会不会变成起步价是60元呢？这样可以保证利润率 3.关于解锁，付清Device Credit或者90天后可以解锁，我在想以后有没有可能提高这部分的费用呢？毕竟规定也没有说清楚到底怎么来收费。 不知道你是如何的想的？希望也可以看到更多人的想法。

来源:星岛日报 加通社 新例数据收费设上限 死约最长2年 手机用户的痛苦日子将会过去,加拿大广播电视及通讯委员会(CRTC)周一公布手机合约新规定,由今年12月2日起,手机用户有权在签约2年後,终止签订的手机合约,而毋须缴付罚款。 不过,CRTC并未禁止惹来不少民众不满的现行3年手机合约制。在新规定下,全国用户在2年後只须支付电讯商补贴手机的余额,就可终止合约,以一位用户签下3年合约为例,如果他以99元优惠价购买600元的手机,他只须缴交手机未付欠款,就可提早终止合约。其他新规定还包括限制电讯商每月收取的额外数据收费上限为50元,国际漫游数据收费上限定为100元等,避免出现账单巨额收费令用户大吃一惊的情形。 强制为手机解锁 CRTC主席布莱(Jean-Pierre Blais)表示,新规定的效果等同取消3年合约制,因合约最长还款期只是24个月,即2年。CRTC早前曾就修例举行公众听证会,市民对3年手机合约劣评如潮,要求改革。 布莱表示,CRTC关注的是要确保市场充满活力,新规定解放了手机用户,用户不再觉得被合约束缚,可以转投新电讯商,或和现有电讯商谈判条件,续用服务。 12月2日全国实施 电讯商反应各异,研科公司(Telus)表示支持,称公司其实早已实行大部分的CRTC新规定,用手机余额取代取消合约费。罗渣士传讯(Rogers)负责人则称,须更改技术系统,未必能赶及12月的实施限期。而合约期缩短,意味电讯商补贴减少,用户或要缴付多点钱买机,故不一定对新规持正面态度。巴利公司(Bell)则未有回覆加通社记者的查询。 联邦竞争局(Competition Bureau)对新规定表示欢迎。加拿大无线电讯协会(Canadian Wireless Telecommunications Association)提醒,合约还款期缩短,会限制民众的买机选择,并令价格上升。公共利益倡权中心(Public Interest Advocacy Centre)指,新规定限制了电讯商收费,亦令费用更清晰,民众可更易转换电讯商。

Home Owner Grant是政府给自住房的在税务上的一些补贴，不过限制还是有一些的。 限制的条件，可以在政府的网站上面看到，这里也给大家一个引用信息 To be eligible for the home owner grant, you must be a Canadian citizen or permanent resident and ordinarily reside in British Columbia. This

素里一名男子近日被卑诗最高法院以虚假申报获取退税、逃税等共16项罪名,判入狱三年半及罚款逾14万元。他於去年12月被判罪名成立。

黑莓在美国奥兰多举行的BlackBerry Live 2013大会上抛出重磅炸弹，该公司的手机聊天工具BlackBerry Messages（简称“BBM”）将进入Android和iOS系统。BBM是一款基于黑莓BIS/BES服务的手机内即时通讯软件，该应用允许黑莓手机用户互相发送短信、语音文件、图片甚至是视频，并且仅产生流量费用（与国内的微信相似）。