屋价比去年同期涨9.4% 大温房销升2成

大温地产局（REBGV）周二公布最新报告指出，柏文及城市屋交投炽热，推动8月份房屋销售量较去年同期增加超过两成。同时，买家竞价激烈更带动屋价继续上涨，按年上涨差不多一成，其中本拿比及高贵林等地区更录得逾一成的升幅（见附表）。

房屋易手量较上月增2.8%

根据REBGV最新报告显示，今年8月份包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量，共计3,043个单位，较去年同期上升22.3%，比对上一个月则增加2.8%。至于与10年同月平均比较，今年8月份的房屋成交量则录得19.6%的升幅。

大温主要地区8月份基准屋价

REBGV总裁奥迪尔（Jill Oudil）指出，今个夏季，首次置业人士是带动柏文及城市屋市场的主要动力，特别是屋价介乎35万至75万之间的楼盘竞价情况尤其激烈，经常有多个买家同时竞投。

公寓城市屋带动市场升幅

他补充说，相对地，独立屋的销情则较为平衡，屋价上升的压力不大，买家可以有更多的选择，并且可以有更多时间作详细考虑。

大温8月份电脑盘（MLS）新挂牌单位仅有4,245个，较去年同期微跌1.1%，比对上一个月则减少了19.2%。至于整体楼盘数量则有8,807个，较去年同期增加3.5%。

屋价方面，大温所有住宅物业的电脑盘房屋价格指数（HPI）综合基准价格（composite benchmark price）为102.97万元，较去年8月份上升9.4%，比今年7月份则增加1%。

独立屋销量增26%

8月份独立屋成交量有901幢，较去年同月份增加26%，基准价格则较去年同期微升2.2%，达161.51万元。公寓方面，8月份成交量共1,613个单位，比一年前增加20.1%，基准价格则按年上调19.4%，至62.68万元。

至于连幢屋成交量，在今年8月份则有529个单位，较去年同期上涨22.7%，基准价格则比一年前攀升12.8%，至77.83万元。