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大温14市一起加地税 西温6.87%增幅最大

地税又要涨了,大温及低陆平原地区各市,除白石(White Rock)外,其余14个市的地税,今年都会上涨。各市中,地税升幅以西温最大,为6.87%,是大温各市平均升幅的五倍以上,业主平均要多付242元。升幅仅次西温的则是满地宝(Port Moody),加超过5%。而白石的地税不升反减2.2%,业主平均可省67元,是众多地区中,唯一减税的地方。

地税,西温赛高,独白石减2.2%

今年地税升幅最大的地区是西温哥华,地税上调6.87%,当中包括该市征收的5.25%「资产税」(asset levy)。西温市议会上周通过征收一项新的资产税,用于维修及保养该市拥有、价值超过10亿元的社区资产,包括文娱康乐设施、公共码头、消防队等。连同市议会通过的营运预算,需要增加地税1.62%,西温居民的地税,今年的总加幅将为6.87%。

西温市议员甘比奥莉(Nora Gambioli)表示,市府多年来都没有为维修及保养资产预留款项,因此认为是时候作好准备。据市议会资料显示,市府财务总监原本提出的资产税为10.5%,并指加幅要达此水平,才足以应付未来所需,但该建议加幅最后未被接纳。

大温各市都面对成本上涨的问题,由警务、消防服务到修桥补路或修缮老旧的市府设施,当中涉及的财政负担不断增加,部分市府早已预留储备,而仍未预留的如西温则尽快赶上步伐。

满地宝的地税升幅亦将包括新增的「服务费」及一项惯常收取的1%资产税,令整体地税升幅高达5.13%。满地宝在2009年起已征收资产税,同样用于维修及保养市府建筑及资产。

其他各市的升幅则介乎2.14至3.93%不等。温哥华的地税将升2.3%,业主平均需要多付45元;列治文则加3.11%,业主平均多付48元;素里市的加幅为3.9%,业主约多付70元,另加18元的道路及交通税;本那比暂定加幅为不超过2.95%;新西敏的加幅预期介乎2.14至3.2%

很多人会问,那么地税上涨对于房地产市场有什么影响呢?
理论上来说……我就不妆模作样了,该买的还是会买。房价还是涛声依旧。

地区 升幅及参考上涨金额
温哥华  2.3%,或$45(按112万元房价计算)
素里  3.9%,或$70(按67.1万元房价计算,另加$18元交通税)
西温 6.87%,或$242(按250万元房价计算)
高贵林  2.27%,或$63(按68.8万元房价计算)
列治文 3.11%,或$48(按76.4万元房价计算)
兰里镇 3.93%,或$63(按51.4万元房价计算)
兰里市 3.75%,或$89(按54.4万元房价计算)
高桂林港(暂定) 3.4%,或$68(按56.2万元房价计算)
满地宝(暂定) 5.13,或$97(按56.7万元房价计算)
三角洲 (暂定) 3.5%,或$75(按65万元房价计算)
枫树岭(暂定) 3.33%,或$83(按40万元房价计算)
白石 (暂定) 减2.2%,或平均减$67
新西敏 (暂定) 2.14-3.2%,或$59到$88(按83万元房价计算)
北温 (暂定) 最高2.4%
本拿比 (暂定) 最高2.95%
 Leitalk 提示,以上金额都是加币

其实我是鼓励政府加的,因为我还没有买房子。
来源: 明报

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