自雇和在家办公不得不说的故事

最近发现很多网站的流量来至自雇，我觉得有必要继续讨论下自雇的问题了。
一般来说我们不建议自雇报税的时候，会去报自己的房子的累计折旧 CCA（capital cost allowance）
因为私人的卖方是免税的,而报了CCA之后,报的那部分的升值是不能免税的。一般来说认为房子的升值比较快。
所以不报会更划算一些,除非你觉得你的房子在卖的时候会贬值。这样还是报CCA
当然租房就不用考虑到这点了。

计算公式是这样的,你觉得你的房子会得到负数,那么就去报,否者就不要去报
(卖房子的时候的价格-你的房子开始Claim CCA的市场价格(Fair markey Value))*百分比

Morgage的利息

那么买房子的Morgage的利息，是应该报还是不报呢？
房子的利息是你的Expense（费用）所以报了没事的，不会影响你卖房子的

Home office expenses

如果你想报你的家庭办公的费用，你需要先满足以下两个条件
（1）你的家庭办公室是你的主要营业地点（你至少有一半以上的办公时间是在这个房间），或（2）您的家庭办公室，专门用于为经营为目的，用于与客户会面，而且是长期并不是仅仅是一两次。
如果你满足以上两个条件，那么恭喜你了，你可以报税你的在家的办公的费用。
比例问题
首先是你的家庭办公的空间，比如说你的，和您使用的空间为您的企业40％的时间。如果您的家庭办公费用总额达10,000元，你就能够对你的业务收入（$10,000×20％×40％），你可以报的税是800元