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买楼花投资没错！不过，转让楼花不申报收入就是大错！加拿大税务局正在要求更多的发展商提供预售买家转让楼花的信息！

有媒体报导，部分海外买主将所买房产置于企业或亲戚名下，以规避物业交易税（property transfer tax），省府将研议对策，严管此一逃漏税行为。另一方面，在联邦层级对海外税务及资本利得等的查缉，则显得脚步蹒跚。 《环球邮报》日前专文报导，不少海外买家以亲友、子女之名来加置产的现象，并以温哥华房地市场为报导主击，指出在以华人为主要海外投资买主的温哥华房地市场中，有三分之一的高端房产海外买主，将房产登记在他人名下，除少缴物业交易税外，也刻意隐藏身分，躲避税务追查。 在卑省，企业信讬人之间物业的转让，不算改变拥有权，也就规避了交易税，安省已经防堵该漏洞，卑省财政厅长麦德庄（Mike de Jong）则回应说，省府将在下一个预算年度跟进这一作法，并可能同时对最高端的豪宅增税，借以对低端买主提供税负减免。 ‧海外投资客钻洞避税 非常普遍 移民律师海曼（Sam Hyman）以第一手经验指述这种避税情况非常普遍。他说，加国以不积极追查逃漏税及防范洗钱着称，海外富人闻风而来，钻漏洞逃税。 环球邮报在检视过200宗离婚或其他争议官司后，发现有些来自海外的物业业主住的是「亲戚」所拥有价值数百万的豪宅，却告诉庭上他的年收入不到3万元。 这些人当中有些是非税务居民，因此仅需申报加国境内的所得，但这一部分收入很少或根本没有，但他们海外的财富则「赠与」他们年长的父母或年幼的子女买豪宅，除了享受房税优惠，在卖房时又因自住而免课资本利得税。 ‧国税局查税 自断手脚 国税署回应环球邮报对海外买主逃漏房产相关税务的询问，说「多宗案件正在调查」，但联邦税务稽查员工会则指该署事实上已「自断手脚」。 工会方面指出，最近才有262名稽查从国际部门转调国内稽查部门。工会代表毕特曼（Shannon Bittman）说，这些稽查员经多年训练，完全有能力决定这一类人的税务身分及义务。 一位前税务稽查员说，加拿大与中国的税务协定已经过时，不只无法查证这些买家在中国的所得，即使要在加国国内查他们的帐户都变得困难而无效率。 国税局回应上述批评表示，国税局已采取多种手段防止逃漏，防范海外税务严重违犯事件，对违法情事，决不宽容。   图片取自 Wolf of Wall Street

CRA不受待见，大家是知道的。但是也要感谢他们的辛苦劳动。不过下面这个新闻和CRA没有什么关系，有人打着”追税”的幌子，来骗钱，这就不怎么好玩了。 约克区警方上月共收到超过400宗有关税务诈骗案的举报，警方呼吁公众留意有骗徒假冒加拿大税局名义，透过电话或电邮宣称”追税”，应小心冷静处理，慎防被骗。 约克区警方严重诈骗调查组表示，最近发生多宗的涉嫌「追税」事件中，骗徒利用电话或电邮与受害者取得联络，他们自称是加拿大税局人员向受害人「追税」。该些歹徒向受害者表示，他们过期未缴交税款，勒令他们要立即交税，否则会被捕或要面对其他严厉惩处。骗徒同时要求受害人透过不同渠道缴付过期税款，当中包括无从考证的电汇服务，或透过购买礼品卡等。 警方表示，这类的骗局变化层出不穷，警方曾留意到一些案例，骗徒打电来宣称持有移民文件，向受害人发出恐吓，如果不缴付退保金，将会被驱逐出境。 警方提醒公众要小心防范这类骗局，如发现有任何可疑的来电或电邮，先要求证属实后，如果感觉事态可疑，要相信自己的直觉，不要提供任何个人资料或付款。如感到不安及可疑，最好致电税局，要求回电求证。 华裔居民醒目识破 住于万锦市的香港移民程先生表示，自己移民已廿多年，每年准时报税，所以不存在过期没有缴税状况。但近日他的电邮及电话，收到自称是加拿大税局的人，指他未如期缴税，着令他立刻补缴，付钱到一个指定的邮汇户口，否则会被拘捕。他已经知道这是一个骗局，所以没有回应对方任何要求，没有损失。 家在烈治文山市的陈小姐表示，日前收到一个电话录音，对方留言表示是税局打来的，要她交税，又宣称如不照办，立刻付钱到指定的电汇户口，就会被捕。她听到这里时，对方还没有说完，就立刻将这个留言电话挂断，并删掉这个留言，因为她知道这是个骗局。 其实，我想说，一般情况大家都明白这是骗局吧。 如果已成为骗局的受害者及已损失金钱，请立即向约克区警方报案，可致电严重诈骗调查组：1-866-876-5423内线6627。诈骗是刑事罪行，任何人如果涉及这类诈骗而被补，一经定罪，将会被判入狱2年至14年。 如要举报诈骗，可致电加拿大反诈骗中心（Canadian Anti-Fraud Centre）1-888-495-8501。 「税局不会出言恐吓拘捕」 王俞帼英提醒公众，即使税局真的透过电话通知当事人有关欠税事项，亦绝对不会出言恐吓，如不缴税会被捕或收监，因为税局不是执法及司法部门，没有这个权力，更加不会叫当事人将钱电汇到一个不明来历、难以查证的户口，或购买礼品卡的，如遇上这情况，那不用怀疑，肯定是个骗局。 到最后，我想说CRA肯定觉得，我们这么不招人喜欢，肯定是这些骗子的原因。一定是这样的。至于为什么有人会上当呢？这个我也只能呵呵了