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文/Carol Yin 很多朋友在询问2013年4月1日前后购买新屋涉及到HST的退税问题,这里有一些解释供参考,希望对您有所帮助。 从2012年4月1日起到2013年4月1日HST正是废除前,符合HST退税的新屋价格门槛从$525,000提高到$850,000, 最高可退$42,500。 根据您购买新屋(presales)的签署合约日期及交房入住日期不同,这里有几种情况: 1. 2012年4月1日前签署购买合约,且在2012年4月1日前交屋: 需缴付12%HST, 房价在$525,000以下,可获5%退税最高可获退税金额为$26,250. 房价高于$525,000,退税金额统一为$26,250. 2. 2012年4月1日前签署购买合约,且在2013年4月1日之后,2015年4月1日之前交屋: 无论总价多少,屋主将付5%GST和2%过渡省税。若交屋日期在2015年4月1日之后,则只付5%GST,不用付2%过渡税。 3. 2012年4月1日后签署购买合约,且在2013年4月1日前交屋: 需先缴付12%HST, 总价在85万元以下者,可获5%退税,总价高于85万元者,最高退税42,500元 例如: 若购买$800,000的新屋,需交12%税为$96,000, 可获5%退税为$40,000 若购买$1,000,000新屋,需交12%税为$120,000, 可获5%退税$42,500 4. 2012年4月1日后签署购买合约,在2013年4月1日或之后, 且2015年4月1日之前交屋: 无论总价多少,仅缴纳5%联邦税和2%过渡省税 例如:

卑诗省府为协助本省商业由明年4月起，重新使用省销售税(PST)及货劳税(GST)双轨税制，已经从今年10月起，分多批次公布共9项关于PST的通知(Notice)及简讯(Bulletin)。这些信息现可上网浏览及下载，网址：www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=A6B801FB7ED54C76A922247EAFBCE5CB。 省府周三表示，在过去一个多月，省财政厅已经发表9项有关恢复PST/GST双轨税制的通知或简讯，包括PST适用项目，以及PST豁免项目等。 其他实用资讯还包括，购买或租赁有形私人财产(Tangible personal property)税务须知、酒类商店税务须知、收取及上缴PST须知，以及PST税务法律服务资源。 目前的统一销售税(HST)，定于2013年3月31日后取消，而PST/GST双轨税制，则在2013年4月1日起恢复使用。 省财政厅又表示，以后视需要而定，将会发表更多有关PST的通知或简报，因此建议商户定期登入上述网站浏览最新资讯。为确保取得这些资讯，商户也可登入这个网站，登记成为省财政厅的电邮通讯用户。 另外，如要询问PST相关问题，可拨免费长途电话：1-877-388-4440，或者把问题电邮至： [email protected]。

据星岛日报报道，由于卑诗政府及联邦政府在HST退税立法一事上步调不一致，致使本省一些新屋买家未能取全数收到退税。 早前一些新屋准买家因期待废除HST，对买屋持观望态度。今年2月，前省财政厅长冯宜干（Kevin Falcon）宣布对4月1日后购屋超过85万元的新屋买家，实行HST退税，并可以向加拿大税务局（CRA）提出退税申请。 联邦与省府立法步伐不一 但在数月后，新屋买家查斯顿（Liz Chaston）才发现，省府及联邦未有採取统一的退税立法步伐。 查斯顿致电CRA退税部门查询，职员回覆表示，卑诗省府还未通过退税法例。 到今年8月，她收到26,250元退税，但仍欠1.6万元。查斯顿把问题向卑诗省议员麦雅雯（Margaret MacDiarmid）查询，麦雅雯从税局获的答桉却跟查斯顿所得答桉有异，职员告诉麦雅雯，省府相关立法经已通过，联邦却未通过有关法例。 查斯顿估计，她的大厦内有50个买家受到影响。 其中一个不愿透露姓名的业主说，他仍欠1.4万元，他相信是两级政府在互相推卸责任。 而根据CRA发言人摩根（Dave Morgan）表示，自今年4月1日以来，当局已经收到330份退税申请，其中已有259人获可退还最高额26,250元税款，余下71人的申请，预计可在9月底前解决。