新移民更难贷款 首付比例提高至45%

加拿大地产协会（CREA）及卑诗地产协会的报告指出，8月份全加及卑诗省的房市交易量均告下滑，专家相信房市续滑与联邦7月份实施的房贷紧缩措施有关，其中尤其新移民因缺乏在加国信用纪录而不易获得银行房贷，连首付都得提高许多。

CREA于9月17日宣布，8月份全加拿大的房屋交易量，成为自2010年6月以来，单月房市交易量下滑最大的一次。CREA主席莫恩（Wayne Moen）表示，这次房市交易量下滑是全国的共同趋势。无独有偶，卑诗省今年8月二手房销售量也按年回落17.9%，价格年跌9.0%；大温今年8月份成交量则按年大跌31.0%，房屋价格按年回落6.9%。

世界日报援引华裔地产经纪观点指，房市交易量下滑是房贷紧缩造成的直接影响，以往银行鼓励新移民贷款买房，但现在更新条件，若没有工作证明，银行即认为没稳定收入，多拒绝借贷。

此外，新移民在加国尚未有信用纪录，以往在先付25%的首期款后，购屋者即可向银行进行房贷，但现在新移民以相同条件申请，首付却要缴至45%，银行才可能给予房贷。

以前房贷规定较宽松时，购屋者若同时买两栋房屋，分别向不同银行进行房贷，银行多同意给予房贷，但现在各银行间互相查证房贷客户资讯，最后只有一间银行给房贷。

他指出，银行此举有助遏止炒房，避免出现泡沬化，对整体经济造成负面影响，虽然短期看来房市交易量减，但“长痛不如短痛”。相信房屋市场走向理性，对本国经济和民生长远来看都是好事。